Din Revisor informerer

7 TEMANUMMER: CORONA, FEBRUAR 2021 En dyr sommerferie for hovedaktionæren Der gælder forskellige skattemæssige regler for leje af virksomhedens sommerhus afhængig af, omman er hovedaktionær eller medarbejder. skat H vis du er hovedaktionær, skal du tænke dig om en ekstra gang, hvis du køber et som- merhus i dit selskab. Som ho- vedaktionær bliver du nemlig beskattet af at have muligheden for at råde over sommerhuset, uden at du nødvendigvis bruger det. Du bliver derfor beskattet af 0,5 procent af ejendomsvurderingen for ugerne 22-34 og 0,25 procent for resten af året. Tilsammen giver dette en beskat- ning på 16,25 procent af sommerhusets offentlige vurdering. Dog er der fradrag for de uger, hvor det kan dokumenteres, at sommerhuset er stillet til rådighed for det øvrige personale eller udlejet til tred- jemand. Andre regler for medarbejdere Når en medarbejder gratis får stillet et sommerhus til rådighed af sit firma, er der faste regler for beskatning. Den skatteplig- tige værdi af en uges ophold i et sommer- hus udgør også her 0,5 procent af husets ejendomsvurdering i ugerne 22-34. Resten af året udgør den skattepligtige værdi 0,25 procent af ejendomsvurderingen. Undtagelse for personalesommerhuse Skattereglerne har åbnet en kattelem for hovedaktionærer, der køber sommerhuse via deres selskab. Rådighedsbeskatnin- gen på 16,25 % gælder nemlig ikke, hvis der er tale om et personalesommerhus. Et sådant personalesommerhus skal be- nyttes af øvrige medarbejdere i mindst 13 uger årligt, og ud af de 13 uger skal mindst otte uger ligge i ugerne 22-34. De øvrige ansatte er alle ansatte ud over hovedak- tionæren og dennes nærtstående. En ho- vedaktionær, der benytter et personale- sommerhus, beskattes på samme måde som enhver anden ansat. Husk sommerhusloven! Når man overvejer at købe et dansk sommerhus via sit selskab, skal man tage sommerhusloven i ed. Ifølge sommerhusloven er det ulovligt at erhverve et sommerhus i et selskab, medmindre man har fået tilladelse fra Erhvervsstyrelsen. Erhvervsstyrelsen giver kun tilladelse, hvis der er tale om personalesommerhuse. Udlejning til andre end ansatte, tillades aldrig. Hovedaktionær: Eksempel Et selskab køber et sommerhus, som er vurderet til to millioner kroner. Det er kun hovedaktionæren, som har rådighed over sommerhuset. Værdi af frit sommerhus kan i dette tilfælde opgøres til 16,25 procent af to millioner kroner, altså 325.000 kroner. Hvis hovedaktionæren betaler topskat, koster det altså 182.000 kroner årligt i skat, selvom hovedaktionæren eksempelvis kun benytter sommerhuset i tre uger om året.

RkJQdWJsaXNoZXIy ODY0OTg=